مدير صحة جدة يعايد المكلفين في إجازة العيد ويشكرهم على جهودهم

استقبل مدير الشؤون الصحية بمحافظة جدة الدكتور مشعل بن مسفر السيالي اليوم عددا من المكلفين بعيد الفطر المبارك من مدراء الإدارات والموظفين المكلفين بصحة جدة طيلة فترة الإجازة بحضور المساعد العلاجي الدكتور محمود العلى.

وقدم مدير صحة جدة بهذه المناسبة السعيدة التهنئة بعيد الفطر المبارك و تبادل التبريكات مع مهنئيه من منسوبي صحة جدة المكلفين ، حاثاً الجميع على مواصلة الجهود من أجل تقديم الخدمات الصحية والعلاجية للمرضى والمراجعين من المستفيدين من الخدمات الصحية بصحة جدة.

وقدم الدكتور السيالي شكره و تقديره لجميع العاملين المكلفين بالعمل خلال فترة تكليف العيد الذي قضوه داخل المديرية في خدمة المراجعين، مؤكداً على ضرورة بذل المزيد من الجهود التي من شأنها الارتقاء بالعمل خلال الفترة القادمة.

المصدر: سبق

توقعات بانخفاض أسعار الأراضي والعقار 20 %

توقع عدد من المختصين العقاريين، أن يفضي تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، والذي بدأ فعليا بعدد من المدن، الى انخفاض اسعار الاراضي والعقار بنسبة 20%، خلال الفترة المقبلة، مؤكدين أن القرار سيحقق اهدافه التي اطلق من أجلها القرار.

وأوضحوا في تصريحات لــ «اليوم» أن المواطن سيجني ثمار تطبيق الرسوم، التي تؤدي الى انخفاض الأسعار في كافة المناطق، مما يساهم كثيرا في زيادة تملك المواطنين للأراضي وتحل من خلالها مشكلة الإسكان في المملكة خلال السنوات القادمة، كون وزارة الإسكان تسير بخطوات متسارعة نحو البحث عن الخطط والبرامج التي من أجلها دعم المواطن في منحه مزيدا من العروض والبرامج الإسكانية.

تذبذب الأسعار

وبين الخبير في الشؤون العقارية د. فهد السويلم، أن اسعار العقار متذبذبة خلال الفترة الماضية، ولم تستقر على سعر محدد إلا أن ذلك سيختلف كثيرا إذا بدأ فعليا تحصيل الرسوم وفرض العقوبات على المخالفين.

وقال السويلم: انخفاض الأسعار في قطاع العقار أمر طبيعي خصوصا خلال هذه الفترة التي تشهد تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، مشيرا إلى أن مناطق المملكة ستختلف في حجم تأثرها في نسب الانخفاض وذلك للتباين الكبير في حجم الاستثمارات في المدن والقيمة السوقية للأراضي إذا ما علمنا أن سعر المتر المربع في الرياض يختلف عن المتر في جدة ويختلف ايضا عن المتر في الشرقية، فكل منطقة لها خصوصيتها ومكانتها.

ونوه إلى أن ما يحدث في قطاع العقار أمر ايجابي، ودافع قوي لحيوية القطاع الذي يعتبر من أهم القطاعات الاستثمارية في المملكة، كما أن تطبيق الرسوم أيضا دافع لزيادة التملك من المواطنين للمساكن في مختلف مناطق المملكة لان الأسعار تضخمت بصورة كبيرة خلال الفترة الماضية.

وبين الخبير في الشؤون العقارية أن الانخفاضات في الأسعار لم تقف عند حد معين حول الأراضي فقط، وإنما إلى الشقق والفلل السكنية لانها منظومة متصلة ومترابطة مع بعض، ويهدف نظام رسوم الأراضي البيضاء إلى زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية.

زيادة العروض

من جهته قال عضو جمعية الاقتصاد السعودي والمتخصص في الشؤون العقارية د. عبدالله المغلوث، إن نتائج التسجيل في الأراضي البيضاء خلال الفترة التي حددتها وزارة الإسكان في المدن الرئيسية الثلاث الرياض وجدة والدمام للأراضي فوق 10 آلاف متر مربع كانت متوقعة وستصل نسب الانخفاض في الأسعار إلى أكثر من 20%، مشيرا إلى أن تحصيل رسوم الأراضي سيزيد من العروض المختلفة للأراضي في مختلف المناطق مما تقل من خلاله القيمة المالية للمتر.

وأشار إلى أن فرض برنامج رسم سنوي على الأراضي البيضاء، المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية، بنسبة ٢٫٥٪ من قيمة الأرض فيه الكثير من الإيجابية على قطاع العقار، والجميع لن يلمس ذلك الأثر الإيجابي إلا بعد تحصيل الرسوم بصورة مستمرة وإلكترونية كما وضحت وزارة الإسكان في خطتها التحصيلية.

مؤكداً ان المواطن سيجني ثمار الرسوم بانخفاض الأسعار في كافة المناطق، مما يساهم كثيرا في زيادة تملك المواطنين للأراضي، فمعظم القرارات لا تأتي ثمارها بصورة مباشرة وآنية، وإنما تأتي مع الوقت، فالسوق العقاري بدأ تأثره بالقرار قبل تحصيل الرسوم بعدة أشهر مما أدى إلى تحقيق أهداف تطبيق الرسوم على أرض الواقع خلال المرحلة المقبلة.

انخفاض الشقق

إلى ذلك قال ماجد القحطاني صاحب أحد مكاتب العقار شرق العاصمة الرياض: أسعار الشقق، والأدوار في المنازل انخفضت بنسبة تقريبا 10% عما كانت عليه في العام الماضي، إضافة إلى انخفاض اسعار الفلل والأراضي وكل ذلك من تطبيق رسوم الأراضي لان المعروض أصبح أكثر من الطلب، وهذا سبب هذا الانخفاض.

وتوقع القحطاني استمرار الانخفاض خلال العام الحالي وأضاف: وزارة الاسكان تعمل في كافة المجالات من أجل المساهمة في تحقيق رؤية المملكة 2030 في تملك المساكن للمواطنين، هناك العديد من المساحات البيضاء داخل النطاق العمراني غير مطورة، وتحتاج للعمل من أجل الاستفادة منها في توفير سكن للمواطن داخل المدينة، بالتالي مثل تلك القرارات ستساهم في فتحها للمطورين العقاريين للاستثمار فيها وتطويرها وفقا لرؤية ومنهجية وزارة الإسكان.

الرقم القياسي

وأصدرت الهيئة العامة للإحصاء (GASTAT) تقرير مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة والذي يعتمد على البيانات السجلية المتوافرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية قطاع سكني ويتكون من (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة وبيت)، وقطاع تجاري يتكون من (قطعة أرض، عمارة، معرض/‏ محل ومركز تجاري)، وقطاع زراعي ويندرج تحته (الأرض الزراعية).

وأوضح مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات انخفاضًا في مستوى أسعار العقارات خلال الربع الأول لعام 2017م بلغت نسبته 2.3% مقارنةً بالربع السابق (الربع الرابع 2016)، كما سجل المؤشر للربع الأول من عام 2017م انخفاضاً بلغت نسبته 9.9% مقارنةً بنظيره من العام السابق (الربع الأول 2016م).

وأرجع التقرير الذي تم نشره انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الأول من العام 2017م عن الربع السابق (الربع الرابع 2016) إلى الانخفاض الذي شهدته كافة القطاعات الرئيسية المكونة للمؤشر: القطاع التجاري (1.8%) والقطاع السكني (2.6%) والقطاع الزراعي (0.3%).

كما جاء انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الأول من العام 2017م مقارنةً بنظيره من العام السابق (الربع الأول 2016م) إلى الانخفاض الذي شهدته أيضاً جميع القطاعات الرئيسية المكونة للمؤشر: القطاع التجاري (11.7%) والقطاع السكني (9.5%) والقطاع الزراعي ( 1.3% )، وأشارت الهيئة إلى أنَّ هذا التقرير يعتبر مؤشر إحصائية عقارية متميزا يقيس أداء السوق العقاري بالمملكة وسد ثغرة البيانات في هذا القطاع، ويعتبر أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية المتعلقة بهذا الشأن، وتفيد بياناته المهتمين بالتحليلات الاقتصادية والإحصائية الخاصة بتحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة وقد أصدرت الهيئة نشرة متكاملة عن الرقم وتفاصيله.

يذكر ان نظام رسوم الأراضي البيضاء ينص على أن الأرض التي لم تنم عمرانياً للغرض المخصصة له، وذلك وفق الأنظمة واللوائح ذات العلاقة السارية وقت الإعلان، كما تشمل كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني، أو السكني التجاري؛ داخل حدود النطاق العمراني.

المصدر: اليوم

مصرع 9 أشخاص إثر حادث مروري لعائلتين شمال جدة

لقي تسعة أشخاص مصرعهم وأصيب خمسة آخرون بإصابات خطيرة جراء حادث مروري تحت جسر الجحفة باتجاه الجنوب، شمال محافظة جدة، تعرضت له عائلتان في ثالث أيام عيد الفطر المبارك.

وقال الناطق باسم الهلال الأحمر بمحافظة جدة، عبدالله أحمد أبوزيد: تلقت غرفة عمليات هلال جدة “997” بلاغًا بالحادث، وأرسلت خمس فرق إسعافية إلى الموقع مع تواجد القائد الميداني عبدالرحمن عصام الدين.

وأضاف: تم تقديم الخدمة الإسعافية للمصابين في الموقع , ونقلت جميع الحالات بواسطة الفرق الإسعافية إلى مستشفى رابغ العام.

المصدر: سبق

محمد عبده والرويشد في أولى حفلات العيد بجدة.. اليوم

تنطلق اليوم الثلاثاء (ثالث أيام عيد الفطر) بصالة معلب الجوهرة، أولى الحفلات الغنائية للعيد من تنظيم شركة روتانا، لفنان العرب محمد عبده إلى جانب عبدالله الرويشد.

وفتح بوابات الصالة لاستقبال الجمهور عند الساعة السابعة مساء، ويبدأ الرويشد أولى الوصلات الغنائية عند التاسعة، حيث يعود بعد غياب سنوات عن الحفلات بجدة، حيث يقدم أكثر من 10 أغنيات متنوعة ما بين القديم والجديد.

وسيكون جمهور جدة والأغنية السعودية مع موعد جديد للفنان محمد عبده في الحفلة الثالثة له، بعد عودة الحفلات الغنائية في السعودية، حيث سيقدم عدد من الأعمال الجديدة وأيضاً القديمة.

وأكمل المايسترو هاني فرحات البروفات لنجوم أول ليلة في جدة، بحضور جميع أعضاء الفرقة الموسيقية.

المصدر: عين اليوم

“عائلة خمسة وحوش” تغزو عيد جدة.. وكبيرهم يحكي القصة

استقبلت جدة عيد الفطر بدءاً من أول أمس الأحد، عرض مسرحية “عائلة خمسة وحوش” بدعم من الهيئة العامة للترفيه ضمن مهرجان “أكل أول”، من بطولة عماد اليوسف وفهد غزولي وماجد الكعبي.

وقال اليوسف لـ “عين اليوم”: “تحكي المسرحية عن مجموعة من الأصدقاء قائدهم رجل كبير في السن في مقام الأخ الأكبر لهم، يعتبر نفسه مايسترو، وهدفه إنشاء فرقه استعراضية للمشاركة بها في المهرجانات، ويطمح لعمل قناة مثل وناسة تقريباً، ويستأجر شقه لعمل بروفاته، ثم يقع في عدة مشاكل مع الجيران وصاحب العمارة، الذي يستغل وضعه ويؤجر شقق بدون اثباتات رسمية للمخالفين مقابل مبالغ مالية”.

المصدر: عين اليوم